目前，我國(guó)外保溫工程雖然工程量不大，竣工年限不長(zhǎng)，但質(zhì)量問(wèn)題不少。主要問(wèn)題是保護(hù)層開裂和瓷磚空鼓脫落，也有個(gè)別工程出現(xiàn)被大風(fēng)刮掉，雨水通過(guò)裂縫滲至外墻內(nèi)表面等嚴(yán)重問(wèn)題。《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）參照歐洲標(biāo)準(zhǔn)把外保溫系統(tǒng)作為一個(gè)整體認(rèn)定，其中包括外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造和設(shè)計(jì)、施工要點(diǎn)，系統(tǒng)和組成材料性能及生產(chǎn)過(guò)程質(zhì)量控制等諸多方面。該規(guī)程規(guī)定：“外墻外保溫工程的正常使用年限不得少于25年”。由此可以看出，外墻外保溫工程從系統(tǒng)安全的角度看，它是一個(gè)“準(zhǔn)結(jié)構(gòu)工程”；決不能把它簡(jiǎn)單地看做為一個(gè)普通的外墻裝飾。為此在選擇外墻外保溫工程的系統(tǒng)時(shí)，建議首選規(guī)程規(guī)范推薦的系統(tǒng)，次選導(dǎo)則推薦的系統(tǒng)，不宜選擇技術(shù)成熟度不高的系統(tǒng)(尤其當(dāng)需要貼面磚或安裝石材時(shí))。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，目前上海市場(chǎng)主流的外墻外保溫系統(tǒng)是EPS板薄抹灰系統(tǒng)（主要應(yīng)用于涂料外飾面）和膠粉聚苯顆粒系統(tǒng)（主要應(yīng)用于涂料和面磚外飾面）。這二種系統(tǒng)是目前外保溫系統(tǒng)中工程應(yīng)用歷史長(zhǎng)的（長(zhǎng)的工程案例已達(dá)12年），這種市場(chǎng)選擇的結(jié)果，也符合我們上面的技術(shù)分析（技術(shù)成熟度較高）和經(jīng)濟(jì)比較（價(jià)格較經(jīng)濟(jì)）。

因外保溫技術(shù)在上海更屬新興產(chǎn)業(yè)，而根據(jù)節(jié)能50﹪要求所必需要實(shí)施的外保溫技術(shù)在上海市場(chǎng)的眾多企業(yè)中水平良莠不齊，我司雖在中海瀛臺(tái)項(xiàng)目中應(yīng)用過(guò)，在中海翡翠項(xiàng)目中正在應(yīng)用，并為此均做過(guò)專項(xiàng)論證，但畢竟工程實(shí)踐時(shí)間很短。為確保外墻外保溫的工程質(zhì)量和回避系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)，在選擇外保溫承建商時(shí)，建議我司選擇擁用自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的技術(shù)型企業(yè)，且具備保溫系統(tǒng)核心技術(shù)及相關(guān)建材的生產(chǎn)能力。在招標(biāo)階段，通過(guò)考查其技術(shù)專利情況、從事保溫行業(yè)的年限、生產(chǎn)及技術(shù)能力、工程實(shí)例及資金情況等，選擇一些外保溫相關(guān)系統(tǒng)的代表型企業(yè)，注重性價(jià)比，再通過(guò)比價(jià)進(jìn)行優(yōu)勝劣汰；不宜片面追求絕對(duì)低價(jià)。