目前，我國外保溫工程雖然工程量不大，竣工年限不長，但質(zhì)量問題不少。主要問題是保護層開裂和瓷磚空鼓脫落，也有個別工程出現(xiàn)被大風刮掉，雨水通過裂縫滲至外墻內(nèi)表面等嚴重問題。《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ144—2004）參照歐洲標準把外保溫系統(tǒng)作為一個整體認定，其中包括外保溫系統(tǒng)的構(gòu)造和設(shè)計、施工要點，系統(tǒng)和組成材料性能及生產(chǎn)過程質(zhì)量控制等諸多方面。該規(guī)程規(guī)定：“外墻外保溫工程的正常使用年限不得少于25年”。由此可以看出，外墻外保溫工程從系統(tǒng)安全的角度看，它是一個“準結(jié)構(gòu)工程”；決不能把它簡單地看做為一個普通的外墻裝飾。為此在選擇外墻外保溫工程的系統(tǒng)時，建議首選規(guī)程規(guī)范推薦的系統(tǒng)，次選導則推薦的系統(tǒng)，不宜選擇技術(shù)成熟度不高的系統(tǒng)(尤其當需要貼面磚或安裝石材時)。根據(jù)市場調(diào)研，目前上海市場主流的外墻外保溫系統(tǒng)是EPS板薄抹灰系統(tǒng)（主要應用于涂料外飾面）和膠粉聚苯顆粒系統(tǒng)（主要應用于涂料和面磚外飾面）。這二種系統(tǒng)是目前外保溫系統(tǒng)中工程應用歷史長的（長的工程案例已達12年），這種市場選擇的結(jié)果，也符合我們上面的技術(shù)分析（技術(shù)成熟度較高）和經(jīng)濟比較（價格較經(jīng)濟）。

因外保溫技術(shù)在上海更屬新興產(chǎn)業(yè)，而根據(jù)節(jié)能50﹪要求所必需要實施的外保溫技術(shù)在上海市場的眾多企業(yè)中水平良莠不齊，我司雖在中海瀛臺項目中應用過，在中海翡翠項目中正在應用，并為此均做過專項論證，但畢竟工程實踐時間很短。為確保外墻外保溫的工程質(zhì)量和回避系統(tǒng)風險，在選擇外保溫承建商時，建議我司選擇擁用自主知識產(chǎn)權(quán)的技術(shù)型企業(yè)，且具備保溫系統(tǒng)核心技術(shù)及相關(guān)建材的生產(chǎn)能力。在招標階段，通過考查其技術(shù)專利情況、從事保溫行業(yè)的年限、生產(chǎn)及技術(shù)能力、工程實例及資金情況等，選擇一些外保溫相關(guān)系統(tǒng)的代表型企業(yè)，注重性價比，再通過比價進行優(yōu)勝劣汰；不宜片面追求絕對低價。